A felülvizsgálat célja
A rendelet hatálya alá tartozó hőtermelő berendezések és légkondicionáló rendszerek energetikai felülvizsgálatának célja a berendezés és a rendszer energetikai hatékonyságára vonatkozó tájékoztatás.
Mely berendezésekre vonatkozik?
70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű fűtési rendszer, vagy kombináltan helyiségfűtési és szellőző rendszer,
70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű légkondicionáló rendszer, vagy kombináltan légkondicionáló és szellőzőrendszer.
A felülvizsgálatot abban az esetben is szükséges elvégezni, amennyiben az épület fűtését távhő segítségével biztosítják. Mentességi kérelem távhős fűtés esetén abban az esetben kérhető, ha a szekunder oldali hálózat üzemeltetésére a távhőszolgáltatóval rendszerüzemeltetési szerződést kötöttek!
Mikor kell elvégezni?
A felülvizsgálatot 8 évente kell elvégezni, vagy a kötelező energetikai auditálás részeként. A 2022. január 1. után üzembe helyezett berendezések esetén az üzembe helyezést követő 1 éven belül, a 2022. január 1-e előtt üzembe helyezett rendszerek vonatkozásában az energetikai felülvizsgálatot első alkalommal 2025. december 31-ig kell elvégeztetni, amennyiben energetikai auditálást kell lefolytatni, akkor annak részeként.
Mentességi eljárás
A felülvizsgálat alól mentesülni lehet, az alábbi feltételek teljesülése esetén. Ilyen esetben az MMK felé kell a mentességi kérelmet benyújtani egy felülvizsgálat elvégzésre jogosult szakembernek. A mentességi kérelmet a rendszer változatlan állapotáig egyszer kell benyújtani az MMK felé, de a kamarai eljárásnak plusz költsége van.
Az alábbi öt eset azt mutatja meg, milyen feltételek mellett kérhető mentesség a felülvizsgálat alól. Az esetek az épület típusa (lakó vagy nem lakó), a rendszer teljesítménye és a meglévő épületautomatizálási, felügyeleti funkciók alapján különülnek el. Elég, ha egy eset feltételei teljesülnek. Nyissa le azt, amelyik az Ön épületére illik: megtalálja a feltételeket és a kérelemhez szükséges adatokat.
1. eset – lakóépület, folyamatos elektronikus felügyeleti funkcióval van ellátva, amely méri a rendszer hatékonyságát és tájékoztatja az épület tulajdonosát vagy kezelőjét, ha a hatékonyság jelentősen csökkent, és jelzi, ha szükség van a rendszer karbantartására, valamint
- lakóépület, folyamatos elektronikus felügyeleti funkcióval van ellátva, amely méri a rendszer hatékonyságát és tájékoztatja az épület tulajdonosát vagy kezelőjét, ha a hatékonyság jelentősen csökkent, és jelzi, ha szükség van a rendszer karbantartására, valamint
- hatékony ellenőrző funkciókkal rendelkezik az energiatermelési, -elosztási, -tárolási és -felhasználási optimum elérése érdekében.
- Az érintett rendszerhez kapcsolódó épületautomatizálási és szabályozási rendszer leírását tartalmazó dokumentum (igazolnia kell a fenti feltételek meglétét),
- gépészeti műszaki leírás.
2. eset – nem lakóépület és 290 kW-nál nagyobb a névleges teljesítmény épületautomatizálási és szabályozási rendszerrel felszerelt, amely rendszer alkalmas
- nem lakóépület és 290 kW-nál nagyobb a névleges teljesítmény épületautomatizálási és szabályozási rendszerrel felszerelt, amely rendszer alkalmas,
- az energiafelhasználás folyamatos ellenőrzésére, naplózására, elemzésére és kiigazításának lehetővé tételére;
- az épület energiahatékonyságának értékelésére, az épülettechnikai rendszerek hatékonyságcsökkenésének feltárására, a berendezések vagy az épülettechnikai rendszer kezeléséért felelős személy tájékoztatására az energiahatékonyság javításának lehetőségéről; valamint
- az összekapcsolt épülettechnikai rendszerekkel vagy az épületen belüli más készülékekkel való kommunikáció lehetővé tételére, valamint az épülettechnikai rendszerekkel történő átjárhatóságra, a különböző típusú jogvédett technológiáktól, berendezésektől és gyártóktól függetlenül.
- Az érintett rendszerhez kapcsolódó épületautomatizálási és szabályozási rendszer leírását tartalmazó dokumentum (igazolnia kell a fenti feltételek meglétét),
- gépészeti műszaki leírás.
3. eset – nem lakóépület és 70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű rendszerrel rendelkezik, épületautomatizálási és szabályozási rendszerrel felszerelt, amely rendszer alkalmas
- nem lakóépület és 70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű rendszerrel rendelkezik, épületautomatizálási és szabályozási rendszerrel felszerelt, amely rendszer alkalmas,
- az energiafelhasználás folyamatos ellenőrzésére, naplózására, elemzésére és kiigazításának lehetővé tételére;
- az épület energiahatékonyságának értékelésére, az épülettechnikai rendszerek hatékonyságcsökkenésének feltárására, a berendezések vagy az épülettechnikai rendszer kezeléséért felelős személy tájékoztatására az energiahatékonyság javításának lehetőségéről;
- az összekapcsolt épülettechnikai rendszerekkel vagy az épületen belüli más készülékekkel való kommunikáció lehetővé tételére, valamint az épülettechnikai rendszerekkel történő átjárhatóságra, a különböző típusú jogvédett technológiáktól, berendezésektől és gyártóktól függetlenül.
- Az érintett rendszerhez kapcsolódó épületautomatizálási és szabályozási rendszer leírását tartalmazó dokumentum (igazolnia kell a fenti feltételek meglétét),
- gépészeti műszaki leírás.
4. eset – lakó vagy nem lakó épület
- lakó vagy nem lakó épület,
- energiahatékonyság-alapú szerződés hatálya alá tartozik (erről én személy szerint nem tudom hogy micsoda, nem hiszem hogy a gyakorlatban létezik ilyen vagy nagyon ritka)
- energiahatékonyság-alapú szerződés
5. eset – lakó vagy nem lakó épület
- lakó vagy nem lakó épület,
- távhőszolgáltatóval megkötött rendszerüzemeltetési szerződés hatálya alá tartozik (itt fontos megjegyezni, hogy nem elég, hogy távhő legyen a fűtési mód, hanem a szolgáltatónak kell üzemeltetni az adott épület szekunder rendszerét is! Erre maga az egyik távhőszolgáltató mondta, hogy nem hallott még ilyen szerződésről, tehát gondolom ez is csak a törvényben létezik).
- távhőszolgáltatóval megkötött rendszerüzemeltetési szerződés.
Az auditálásunk jellemző folyamata
- 01
Telefonos vagy online konzultáció a megismert adatok egyeztetéséről
A kapott adatok ismeretében előzetesen megfogalmazzuk a bejárás során vizsgálandó területeket, majd a végzettségek és az eddigi felmérési-auditálási tapasztalatok alapján kiválasztjuk azon kollégáinkat, akik a helyszíni bejáráson részt vesznek majd.
- 02
Helyszíni bejárás
Az előkészítő munkának köszönhetően igyekszünk felkészülni az érintett helyszín energetikai jellemzőiből, hogy a helyszínen csak a szükséges mértékben vegyük igénybe a megbízó humán erőforrását.
- 03
Dokumentáció elkészítése, átadása
Az elkészült anyagot megküldjük a megbízónk számára előzetes áttekintésre, az esetleges észrevételek megtételére.
- 04
A végleges dokumentáció elkészítése
Az esetleges észrevételek figyelembevételével kiegészített, végleges anyagot elektronikusan és postán is megküldjük a megbízónk számára