Energetikai Felülvizsgálat vagy Mentességi Eljárás?
Az energiahatékonysági előírásoknak való megfelelés egyre fontosabb feladat az épületüzemeltetők és vállalkozások számára. A 70 kW-nál nagyobb teljesítményű fűtési és légkondicionáló rendszerek esetében közeleg egy jelentős határidő, amely sok üzemeltetőt döntés elé állít: energetikai felülvizsgálatot végezzenek, vagy mentességi eljárást kezdeményezzenek. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat, határidőket és a két lehetőség közötti mérlegelési szempontokat.
Miért fontos most foglalkozni az energetikai felülvizsgálattal?
A fenntartható működés és az energiahatékonyság ma már alapvető elvárás a vállalkozások és az ingatlanüzemeltetők számára. A 70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű fűtési és légkondicionáló rendszerek esetében kötelező az energetikai felülvizsgálat, amely nem csupán jogszabályi kötelezettség, hanem üzleti lehetőség is a költséghatékonyság javítására. Ugyanakkor bizonyos feltételek teljesülése esetén mentességi kérelem benyújtására is lehetőséget nyújt a jogszabály.
Mikor kell elvégezni a felülvizsgálatot?
Az energiahatékonyságról szóló 2015. évi LVII. törvény előírásai alapján:
Az újonnan üzembe helyezett rendszereknél az üzembe helyezéstől számított egy éven belül,
Már üzemelő rendszereknél első alkalommal 2025.12.31-ig kell a felülvizsgálatot elvégezni,
Ezt követően a hőtermelő rendszereknél 8 évente kell ismételni a vizsgálatot, hacsak az üzemeltető nem esik az energetikai auditálási kötelezettség alá (akkor az audit részeként 4 évente kötelező).
A határidők betartása minden esetben kötelező, akár a felmentési kérelmet választja az üzemeltető, akár a felülvizsgálatot.
Mit vizsgál a felülvizsgáló?
Az energetikai felülvizsgálat az alábbi fő szempontokra terjed ki:
Fűtési rendszerek hatékonysága: A hőtermelő berendezések füstgáz-, kémény- és sugárzási veszteségeinek mérése, továbbá a szekunder rendszer hatékonyságának vizsgálata.
Légkondicionáló rendszerek hatékonysága: A rendszerek méretezésének, üzemeltetésének optimalizálási lehetőségei.
A cél nem csak a jogszabályi megfelelés, hanem a magas veszteséggel üzemelő rendszerek kiszűrése, melyekre korszerűsítési javaslat is készül.
Mentességi eljárás kérdése
Mentesség lakó- és nem lakóépületek esetében egyaránt kérhető, ha az üzemeltetett rendszer megfelel bizonyos automatizálási és hatékonysági kritériumoknak (például folyamatos elektronikus felügyelet és energiamenedzsment).
Fontos változás, hogy 2025 április közepén a Magyar Mérnöki Kamara jelentősen megemelte a mentességi eljárások elbírálásának a díját, ezért sok esetben a felülvizsgálat elvégzése költséghatékonyabb a mentességi kérelem benyújtásánál.
Az aktuális MMK díjtételek az alábbiak szerint alakulnak mentességi eljárás esetében:,
Rendszer típusa, teljesítménye, bonyolultsága | Díj mértéke |
70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű fűtési rendszer | 41 000 Ft |
70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű légkondicionáló rendszer | |
Olyan rendszer, amely energiahatékonysági-alapú szerződés, vagy távhőszolgáltatóval megkötött rendszerüzemeltetési szerződés hatálya alá tartozik | |
70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű kombinált helyiséghűtési és szellőzőrendszer | 82 000 Ft |
70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű kombinált légkondicionáló és szellőzőrendszer | |
290 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű fűtési rendszer | |
290 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű légkondicionáló rendszer | |
290 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű kombinált helyiséghűtési és szellőzőrendszer | 123 000 Ft |
290 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű kombinált légkondicionáló és szellőzőrendszer | |
290 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű kombinált fűtési és légkondicionáló rendszer szellőzőrendszerrel kiegészített | 164 000 Ft |
Nagyvállalatok esetében 290 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű kombinált fűtési és légkondicionáló rendszer, amely szellőzőrendszerrel kiegészített, és a mentességi eljárásban érintett rendszerek száma meghaladja az 50 darabot | árbevétel 0,05‰-e, minimum 50 000 Ft, maximum 2 000 000 Ft |
Ez a díjszabás sok esetben meghaladja a felülvizsgálati költségeket, így érdemes alaposan mérlegelni a két lehetőség közötti választást.
Következmények mulasztás esetén
Az üzemeltetők számára a felülvizsgálati kötelezettség nem teljesítése komoly következményeket von maga után:
Hivatalos figyelmeztetés a Nemzeti Klímavédelmi Hatóságtól,
Pénzbírság, amely többszörösen is kiszabható,
A kötelezettség a bírság megfizetésével sem szűnik meg.
A jogkövető magatartás, a határidők pontos betartása, valamint az energiahatékonysági célok szem előtt tartása ezért nemcsak jogszabályi, hanem gazdasági szempontból is erősen ajánlott.
Összegzés
A mostani helyzetben az energetikai felülvizsgálat nemcsak jogi kötelezettség, hanem üzleti érdek is. A Magyar Mérnöki Kamara díjemelése miatt az üzemeltetőknek érdemes alaposan mérlegelniük: az új díjszabás mellett valóban megéri-e a mentességi kérelem benyújtása?
Heti energiapiaci briefing a legfontosabb fejleményekkel.
Adat, hírek, elemzés és gyakorlati döntési pontok egy emailben.
